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酒店拆除费用受哪些因素影响?

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编辑时间 : 2019-10-28

 

  就目前来说,酒店拆除公司并没有一个统一的报价。拆除一个建筑面积为五百平方米的房子少则需要三两万元,多则需要五万左右。那么为什么同等面积的房子拆除费用却有这么大的差异呢?很多时候,酒店拆除价格是根据多方面因数来决定的。


  实际拆除面积决定拆除费用

  就拿建筑面积为五百平方米的房子来举例说明,如果说实际拆除面积只有三百平方米的话,那么拆除公司也就只能按照三百平米来计算拆除费用。也就是说,实际拆除面积越大拆除费用就越高,相反,实际拆除面积越小拆除费用就越低。


  酒店拆除单项的面积多少决定拆除费用

  还是拿建筑面积为五百平方米的房子来举例说明,比如说拆除项目有墙地砖、吊顶、隔断墙体、门窗、洁具、厨具、地面垫层和楼梯等,拆除公司就会按照这些拆除单项的面积来做报价。


  酒店拆除物体的材质决定拆除费用

  就拿拆除隔断墙和拆除吊顶来举例说明,一般的隔断墙材质有红砖、陶粒砖、水泥空心砖和加气块砖。拆除公司对不同材质的墙体拆除价格也有所不同,一般来说,红砖墙体的拆除价格要高于陶粒砖、水泥空心砖和加气块砖;一般吊顶的材质有石膏板、矿棉板、铝扣板和大芯板。不同材质的吊顶拆除价格也有所不同,一般来说,大芯板吊顶拆除费用要高于石膏板吊顶,而石膏板吊顶拆除费用又高于矿棉板吊顶,相对来说,拆除公司对铝扣板吊顶拆除费用比较低一些。


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  酒店拆除并不是一件容易的拆除工作,因为它需要按照一定的拆除步骤实施拆除,所以,酒店拆除必须要按照拆除要求进行拆除施工。既然酒店拆除有一定的拆除要求,那么就需要将酒店拆除的要求弄明白。当然,弄明白酒店拆除要求,固然是拆除施工一方的事情,可拆除施工单位还就必须弄清楚酒店拆除的拆除要求,否则,将会在酒店拆除过程中,出现混乱情况,并不能很好保证酒店的拆除质量。


  酒店拆除顺序:屋顶卫星电视接收装置→屋顶防水层→屋顶保温层→出屋面结构,如此逐层往下拆。


  酒店拆除方法:人工与机械配合,人工拆除屋面卫星电视接收装置及人工剔凿混凝土女儿墙,用机械将楼板保温层拆除,采用垂直机械运输渣土。


  谈到酒店,一般都坐落在城市之内,并在一般情况下,酒店往往都是高层的楼房建筑物,而且还是比较高大或庞大的高层楼房建筑物。因此,实施对旧有酒店的拆除施工作业,注意拆除过程的拆除安全是第一要务。城市高大建筑物与周边毗邻的其他建筑物,各自之间的空隙一般都比较狭小,再加上街道之内行人与车辆较多,在实施酒店拆除拆除施工作业中,既要注意拆除施工人员的安全,又要注意被酒店拆除周边行人与通行车辆的安全。酒店拆除要做好拆除的安全防护工作。


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  如何做好监控措施

  1.坚持从上至下逐层拆除,严格立体交叉同时拆除,在无特殊情况和需要时,均不宜采用推(拉)的拆除方法;

  2.坚持先拆内隔墙,再拆外围护墙,严禁顺序颠倒;

  3.坚持慎重过细的拆除以上部墙体为压重悬臂部件(构件)和各类架空、竖向构件、管件;

  4.屋面装修层的拆除过程中,应严格按先装修层,后出屋面结构,再女儿墙的顺序可进行作业,必须严格禁止拆除作业人员直接站立在出屋面结构,或女儿墙截面上的作业,同时要特别注意落实好作业的安全防护;

  5.在拆除楼梯装修层时,为保证楼梯梁及板的结构的安全,不得使用大锤或风镐进行作业,必须采用人工剔凿的方法,只能使用小锤、小钎子进行作业,上层楼梯面层未拆除前,决不允许进行下节楼梯面层的拆除;

  6.在酒店拆除过程中,在各楼层的临边洞口,要做好防护,并有专人看管,并应落实防护措施;对拆下的版面上的余渣物料,要做到通过专设通道,及时逐层下置到底层并清理;

  7.管好用电、用火、用电机具的安全,非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电。


  在酒店拆除的施工作业中,一般都是从高层顶层中拆起,然后逐渐按楼层往下拆,并随时将拆除的建筑垃圾及时向市外清运。在城区内拆除一座较高大的建筑物,往往会有不同程度的灰尘污染,对酒店拆除的过程中,一定要尽量减少灰尘的飞扬,如遇风大天气,最好暂时停止拆除施工作业。及时清运拆除下来的建筑物垃圾,也要做到随拆随运,切不可在拆除现场形成堆积,以免给拆除现场造成不应有的妨碍。由此可见,酒店拆除既要注意安全,又要注意对污染的预防,做到文明拆除施工。


  酒店拆除提供的几点建议


  1、拆除前,先看原先的装修施工图,或咨询业主,了解水电分布,墙面装饰材料,隔断尺寸等等。如果隔断里面有水电,先要将总阀或相关阀关闭才能拆除隔断。

  如果装修材料是瓷砖之类的,要注意地面做防护,以免瓷砖掉落砸坏地面。看墙面是否是防磁或墙体是否有隔音材料,若有,必须在拆前就要做好相关防磁或隔音的防护措施,以免拆后来不及补救有损失。尺寸较大的隔断有必要的话,先将隔断墙做护栏,或打龙骨,以此固定墙体,然后再拆。

  2、要和当地物业打交道,了解拆除时要注意的方面,比如商场拆除装修物就要将房间密封,免得灰尘垃圾影响隔壁店面营业。和相关方多打交道,会方便后面的工作。

  3、注意隔断隔壁是什么地方,以免拆过头,或损坏其他物件。

  4、拆除隔断一般应从上而下,一段一段拆,以免结构不稳,一下倒掉,毁物伤人。

  5、隔断可能是有金属结构,在不能有火花的环境下操作,不能用切割机,不能用金属敲击金属。更不能使用明火。


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